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Negozio in vendita

Brescia, Via San Faustino - Zona Carmine

€ 465.000

6 locali

300 Mq

1 bagno

Negozio in vendita

Brescia, Via San Faustino - Zona Carmine

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Rif.: 61063866

Descrizione annuncio

Nel cuore della movida bresciana in pieno centro storico, proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie totale di circa 300mq, distribuiti in circa 170mq a piano terra suddivisi in due ampie sale oltre al locale cucina e a 3 bagni di cui uno a norma disabili e un cortile esclusivo di circa 35mq.

Con scala interna si accede a ulteriori 130mq a piano interrato suddivisi in ampia sala somministrazione e due locali ad uso deposito.

Non vi sono spese condominiali.

Il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore.

La soluzione dispone di canna fumaria, di due vetrine fronte strada che consentono l'ingresso al locale.

L'immobile è locato dal 2020 ad attività di ristorante.

Il canone di locazione pattuito è di euro 38.400 annui (3.200 mensili).

Il contratto ha scadenza 11/2026.

Ideale come investimento.

Rendita dell'8,25%.

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Il Ghiottone

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Polentone Burger Bistrot

250 m

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Caratteristiche

Rif.:

61063866

Piano:

1 di 1 (Piano terra)

Condizionamento:

Autonomo

Ascensore:

Riscaldamento:

Autonomo

Libero:

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Prezzo

€ 465.000

Rata mutuo

€ 2.064 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Dati

Descrizione dei locali
Bagno antibagno

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

88.00 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

88.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1980

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

Ad aria

Tipo alimentazione:

Altro

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